A troca de apartamentos antigos por novos no mesmo edifício após a incorporação virou uma prática mais comum na Zona Sul do Rio. A permuta, antes mais rara, ganhou força com a preferência de moradores por permanecer no endereço.
Por que a permuta ganhou espaço na Zona Sul do Rio
O modelo de permuta já existia, mas a mudança agora fica na decisão de antigos proprietários. Eles escolhem a troca em vez de receber um valor à vista.
A reportagem aponta ligação com a alta dos aluguéis de curta duração na cidade. Também entra a rentabilidade que esse tipo de aluguel pode trazer para os proprietários após o novo prédio.
Leblon concentra oferta e exemplos de troca de unidades
Quem confirma a tendência são os proprietários da TGB Imóveis e da SIG Engenharia. As empresas fizeram uma oferta de permuta para donos de apartamentos de um antigo prédio no Leblon.
Quase todos preferiram a troca. Guili Chor, diretor da TGB, disse que a permuta faz sentido porque os donos esperam que os aluguéis dobrem ou tripliquem com o prédio novo.
Em casos em que o apartamento antigo já era usado para renda, a troca pode incluir mais de uma unidade no novo empreendimento. Um exemplo citado mostra um imóvel de 120m² que pode virar três de 40m², permitindo alugar as três unidades ao mesmo tempo.
O que muda na rotina de quem tinha imóvel para renda
A permuta pode transformar um único apartamento em várias unidades menores. Com isso, o proprietário passa a ter a possibilidade de colocar mais de um imóvel para aluguel simultâneo no novo empreendimento.
Com informações de Metro Quadrado.
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