Cerca de cinco sobrados centenários da Rua da Carioca, no Centro do Rio, estão em negociação para virar apartamentos voltados à locação por curta temporada. Investidores citam custos menores de manutenção e incentivos fiscais para preservar os imóveis.
Rua da Carioca ganha novas propostas após virar rota de cervejarias artesanais
A Rua da Carioca ficou conhecida pelas lojas de instrumentos musicais e por reunir nomes antigos do comércio do Rio. Agora, a via também atrai pequenos investidores interessados em usar os andares superiores dos casarios como apartamentos compactos para hospedagem temporária.
A Rua da Carioca foi oficialmente lançada como a Rua da Cerveja, em um projeto de prefeitura voltado a incentivar cervejarias em imóveis históricos da via. O texto cita que a rua já tem sete cervejarias artesanais e que a proposta usa o modelo brewpub, com produção e atendimento no mesmo endereço.
Investidores citam manutenção menor e isenção de IPTU para imóveis preservados
Segundo a Sergio Castro Imóveis, em entrevista ao Diário do Rio, a ausência de condomínio e a possibilidade de isenção de IPTU, desde que sejam atendidas exigências de preservação do patrimônio histórico, tornam os imóveis atrativos. A estratégia mira o uso dos pavimentos superiores para uso residencial, mantendo as características históricas das construções.
O texto também menciona que o custo de ocupação pode cair quando os imóveis ficam bem conservados e adaptados ao novo uso. A reportagem lembra que a Rua da Carioca já teve mais movimento no comércio tradicional e que, em 2012, um fundo ligado ao Opportunity comprou 18 sobrados que pertenciam a uma ordem religiosa.
Próximas mudanças no uso do prédio miram hospedagem temporária no Centro
A negociação envolve projetos residenciais para locação por curta temporada, também chamado de short stay. O foco recai sobre a transformação de sobrados em apartamentos para hospedagem temporária.
Com informações do Diário do Rio.
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