O mercado de condomínios logísticos do estado do Rio voltou a crescer no primeiro semestre de 2026. A melhora veio com a demanda mais forte do comércio eletrônico e reduziu a taxa de vacância.
Demanda do e-commerce reduz vacância e reaquece condomínios logísticos no Rio
Depois de fechar 2025 com mais devoluções do que novas locações, o setor voltou a avançar entre janeiro e junho de 2026.
Com a recuperação puxada pelo comércio eletrônico, a taxa de vacância caiu e marcou o menor nível da série histórica.
Vacância cai de 9,7% para 8,3% e absorção líquida soma 122 mil m² no 1º semestre
O levantamento da consultoria Newmark mostra que a vacância caiu de 9,7% para 8,3% entre janeiro e junho.
No mesmo período, a absorção líquida — a diferença entre áreas locadas e devolvidas — chegou a 122 mil metros quadrados. No segundo trimestre, esse número foi de 62 mil metros quadrados.
Os preços também subiram. O valor médio de locação dos galpões chegou a R$ 26,70 por metro quadrado ao mês, acima dos R$ 23,90 em 2025.
Segundo semestre deve seguir aquecido com entrega de 21 mil m²
A expectativa é que o mercado continue aquecido ao longo do segundo semestre.
A previsão é de entrega de mais 21 mil metros quadrados de novos galpões logísticos no estado até o fim deste ano.
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