O preço médio do metro quadrado de apartamentos na Rua Prudente de Morais, em Ipanema, na Zona Sul do Rio, chegou a R$ 32,2 mil. As vendas da rua já movimentaram R$ 305 milhões só no começo deste ano.
Alta leva o metro quadrado de Ipanema a R$ 32,2 mil na Prudente de Morais
A Rua Prudente de Morais tem preço médio de R$ 32,2 mil por metro quadrado. A alta aparece em um bairro que já era um dos mais caros do Brasil.
Mesmo com a valorização, o restante do bairro seguiu outro ritmo, com alta de 13,4% em 2026 e preço médio de R$ 20,6 mil por metro quadrado.
De janeiro a abril, 123 imóveis foram vendidos; em 2025, foram 146
De acordo com a plataforma RioM2, 123 imóveis residenciais da rua foram vendidos entre janeiro e abril deste ano. No ano passado, a Prudente de Morais teve 146 transações.
Em 2025, o preço médio por metro quadrado na rua foi de R$ 20,1 mil. Poucos meses depois, o valor subiu 60%, e na comparação com 2023 o salto foi de quase 84%.
As transações na Rua Prudente de Morais movimentaram R$ 305 milhões no início de 2026. No ano de 2025 inteiro, esse total ficou em cerca de R$ 380 milhões.
Lançamentos com plantas menores entram na conta, com VGV de R$ 90 milhões
Uma das razões citadas para a alta é a tendência de lançamentos de apartamentos mais compactos, como os estúdios. A matéria menciona o Bronze, lançado pela Safira Engenharia, com plantas entre 37 e 66 metros quadrados.
O Bronze teve R$ 90 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV). Entre janeiro e abril, as vendas somaram 123 imóveis e já puxaram a soma para R$ 305 milhões.
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