O Minha Casa Minha Vida (MCMV) passou a incluir famílias com renda de até R$ 13 mil e imóveis de até R$ 600 mil, o que animou o setor imobiliário. A discussão agora ganha força com a chance de o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) ser usado para quitar dívidas.
Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida passa a atender famílias com até R$ 13 mil
Desde a última quinta (22), a Faixa 4 do MCMV tem novos limites. Ela agora atende famílias com renda mensal de até R$ 13 mil e imóveis de até R$ 600 mil.
Além disso, os limites das outras três faixas também subiram. O programa também manteve a uniformização das taxas de juros em 0,99% ao mês e estendeu o prazo de amortização dos financiamentos de 60 meses para 71 meses.
FGTS pesa no financiamento e entra no debate com o Desenrola 2.0
O FGTS aparece como um dos principais pilares do financiamento imobiliário. Em 2025, o fundo respondeu por R$ 138 bilhões dos R$ 324 bilhões em novos financiamentos, com cerca de 43% do total.
No estoque, o FGTS soma R$ 702 bilhões de uma carteira de R$ 6,23 trilhões, ou 27% do total, atrás apenas da poupança (SBPE), com 29%. A discussão ganhou atualização nesta segunda (27), na coluna de Mônica Bergamo, no jornal Folha de São Paulo.
Segundo a publicação, no Desenrola 2.0, o FGTS só poderia ser usado para quitar dívidas se o saldo disponível no fundo quitar completamente o débito. Antes, havia sido ventilada a proposta de liberar até 20% do saldo do FGTS.
Setor vê crédito mais amplo, mas teme mudança no uso do FGTS
Na avaliação de Anderson Moraes, diretor comercial da BRZ Empreendimentos, a ampliação dos limites do MCMV é positiva. Ele diz que o desafio da demanda continua e que a situação pode ficar mais complexa se o funding for afetado.
Do lado institucional, Filipe Pontual, diretor executivo da Abecip, afirma que é preciso aguardar os estudos técnicos em andamento. Ele diz que a entidade avalia a revisão dos limites como positiva e relaciona expansão sustentável do crédito à redução estrutural das taxas de juros.
Este conteúdo faz parte do Manchete Online, um projeto dedicado a trazer o essencial de cada notícia de forma clara e rápida. Aqui você lê tudo o que precisa saber em menos de 60 segundos. Assine nossa newsletter e receba as principais notícias do dia direto no seu e-mail.