Um terreno desocupado na Lapa vai virar um condomínio residencial ao lado da Escadaria Selarón. A área fica na esquina da Rua Teotônio Regadas com a Rua Joaquim Silva.
Área de mais de 4 mil m² ao lado da Selarón muda de uso
A área tem mais de 4 mil metros quadrados e fica ao lado da tradicional Selarón. Antes, funcionava no local um estacionamento.
O projeto foi arrematado pela Direcional Engenharia. O terreno já pertenceu à família Marinho.
Desapropriação do Rio em agosto de 2025 e exigências para a obra
A Prefeitura do Rio desapropriou o terreno em agosto do ano passado. A desapropriação ocorreu depois de anos sem uso no local e sem construtora interessada.
Por estar em uma área de ambiência tombada, o futuro prédio precisa cumprir exigências urbanísticas e de preservação. Entre elas estão criar uma praça de acesso à escadaria e instalar lojas no térreo, conforme prevê o Plano Diretor.
O projeto também precisa ser aprovado pelo Instituto Rio Patrimônio da Humanidade (IRPH). A construção terá gabarito escalonado, com até três pavimentos no trecho mais perto da Selarón e possibilidade de chegar a dez andares nas áreas mais afastadas.
Praça de acesso e lojas no térreo entram no desenho do condomínio
A criação da praça de acesso à escadaria faz parte das exigências previstas para a obra. As lojas no térreo também entram no planejamento do empreendimento.
Com a aprovação no IRPH e o cumprimento das regras do Plano Diretor, a obra segue as condições definidas para a área de ambiência tombada.
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