O leilão de 112 imóveis na região da Pedra do Sal e do Morro da Conceição, na Zona Portuária do Rio, terminou com a venda de apenas duas unidades. O conjunto pertencia à Associação Lar São Francisco de Assis na Providência de Deus e a tentativa era vender tudo pelo menos por R$ 33 milhões.
Associação religiosa vende só duas unidades após leilão de 112 imóveis na Pedra do Sal
A Taba Leilões, empresa que organizou o leilão, confirmou a falta de propostas para outros 110 imóveis.
A proprietária ainda não confirmou se vai fazer novos pregões.
Arremates ocorreram na Rua São Francisco da Prainha, com valores acima do lance mínimo em um caso
As duas unidades vendidas ficam na Rua São Francisco da Prainha e foram compradas pelo mesmo comprador.
O primeiro imóvel tem 135 metros quadrados, está ocupado e foi arrematado por R$ 408,2 mil, mais de R$ 3 mil acima do lance mínimo. O segundo prédio foi vendido por R$ 384,2 mil e ambos os imóveis têm uso comercial.
Nos editais, a situação jurídica dos terrenos aparece como um possível motivo para a procura baixa, já que cerca de 80% dos imóveis têm pendências, como ações de despejo e reintegrações de posse, além de processos de usucapião. Parte dos inquilinos com direito de preferência também relatou falta de condições financeiras para comprar os bens.
Pendências jurídicas e limitações do Iphan afetam o interesse; Sal Rio vendeu R$ 60 milhões em 2024
Mesmo com diretrizes do Iphan, que limitam a altura das construções a 7,5 metros, a Pedra do Sal vinha atraindo investimentos nos últimos anos. Em 2024, o Sal Rio Residencial, do Grupo CTV e da Pilar Capital, vendeu R$ 60 milhões em apartamentos.
Com a venda de apenas duas unidades, a mudança na oferta pode repercutir diretamente na expectativa de compradores interessados na região.
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