O mercado de escritórios em Botafogo, na Zona Sul do Rio, está entre os mais concorridos da cidade, segundo pesquisa da consultoria Nekmark. No terceiro trimestre deste ano, a taxa de imóveis comerciais de alto padrão vagos ficou em 4,4%, o menor nível entre as regiões mais procuradas.
Vacância menor e aluguel mais alto colocam Botafogo no topo da procura
O valor do aluguel em Botafogo aparece como outro sinal de valorização do bairro. O preço ficou em R$ 118,91 por metro quadrado ao mês.
Esse número fica acima da média do Centro, com cerca de R$ 77,96, e da Barra da Tijuca, com valor de R$ 65,47.
Terceiro trimestre fecha com alta de 4,3% e vacância em nível mínimo desde 2014
O mercado de escritórios de alto padrão do Rio fechou o terceiro trimestre com alta de 4,3% em relação ao trimestre anterior. O aluguel pedido médio é de R$ 83,43 por metro quadrado ao mês, considerando imóveis das classes AAA, AA e A.
A vacância chegou a 23,5% no período. A pesquisa aponta que esse é o menor nível desde 2014, mesmo com 18 mil metros quadrados de novos espaços sendo ofertados.
A absorção líquida entre julho e setembro somou 17 mil metros quadrados. O saldo no acumulado do ano chegou a 53 mil metros quadrados, cerca de 90% do volume registrado em 2025.
Retrofit e novos projetos seguem mudando a oferta em áreas como Centro e Cidade Nova
O texto liga a queda da vacância a projetos de retrofit. Em 12 meses, a vacância caiu 2,3 pontos percentuais.
A pesquisa cita ainda que existem 131 mil metros quadrados de escritórios de alto padrão em construção e outros 400 mil metros quadrados em fase de projeto. A previsão de entrega para 2028 aparece no retrofit da antiga sede do Banco Boa Vista.
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